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业委会如何应诉

阅读量:0 更新时间:2024-12-29 15:35:36

业委会在应诉时,可以遵循以下步骤和原则:

与开发商协商沟通

向开发商发送书面函件,指出侵占公建配套设施的行为,要求停止侵占并归还公建配套设施。

明确法律依据和证据,表明维护业主权益的决心。

向相关部门投诉举报

向规划、住建、房地产管理等相关部门投诉开发商的侵占行为。

通过法律诉讼解决

按照法院要求参加诉讼程序,包括开庭审理等环节。

可以委托专业律师代理诉讼,提高成功率。

起草起诉状

明确诉讼请求,要求法院确认被侵占的公建配套设施属于全体业主共有,并判令开发商停止侵占行为,腾空并归还公建配套设施。

选择律师

选择有相关案例胜诉经验且费用合理的律所。

如无法承担高昂律师费,可与业主商议,甚至放弃应诉。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律条文,业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力,如侵害业主权益,受侵害业主可请求法院撤销。

内部沟通与协商

业主与业委会成员面对面沟通,理性平和地指出侵权行为并要求停止。

如无法通过协商解决问题,可召开业主大会讨论解决方案。

行政投诉

向物业管理部门、街道办事处或社区居委会投诉,请求介入调解或监督业委会成员纠正侵权行为。

法律途径

提起民事诉讼,要求法院判令业委会成员停止侵权行为,赔偿损失。

业委会在应诉过程中应确保代表全体业主的利益,并合理利用法律手段维护业主的合法权益。

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发布日期:2024-12-29 15:35:36

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