计算二手房收益通常涉及以下几个步骤和公式：确定二手房的当前市场价值。初始购房成本，包括购买价格、税费、中介费、装修费等。剩余贷款金额。持有期间的贷款利息支出，根据贷款类型（等额本金或等额本息）计算。物业管理费、维修基金等持有期间费用。总收益
卖房收入扣税主要包括以下几种税种和计算方法：税率：按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。计算方式：财产转让所得 = 卖房收入 - 房产原值 - 合理费用。如果无法提供相关凭证，税务机关可以核定征收，按照卖房收入的1%-3%来
起诉离婚的缴费流程通常如下：原告在向法院提起离婚诉讼时，需要预先缴纳一定的诉讼费用。根据《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件通常需要交纳50元至300元。如果离婚案件涉及财产分割，需要根据财产总额来计算额外的费用。财产总额不超过20万元的部分