定金如何认定

定金是指在合同订立或履行之前，由一方当事人预先向对方支付的一定数额的货币或其他代替物，作为债权担保的一种方式。定金的认定需满足以下几个条件：

双方明确约定：

定金合同必须由合同当事人以书面形式明确约定，并且要明确表示该笔款项作为定金的性质和目的。

定金性质明确：

当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金等，如果没有明确约定具有定金性质，则不构成定金合同。

实际交付：

定金合同从实际交付定金之日起生效。仅约定定金金额而未实际交付的，定金合同不成立。

金额限制：

定金的金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

定金罚则：

若给付定金的一方不履行约定债务，则无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行约定债务，则应当双倍返还定金。

书面形式：

定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益，必须采用书面形式。

综上所述，定金的认定需要满足书面形式、双方明确约定、实际交付、金额限制及定金罚则等条件。若未满足这些条件，则不能认定为定金。在实际操作中，当事人应当遵循这些规定，以确保定金合同的合法性和有效性。

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本文标签：定金   合同   当事人   

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发布日期：2024-12-27 11:25:19

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