计算二手房收益通常涉及以下几个步骤和公式：确定二手房的当前市场价值。初始购房成本，包括购买价格、税费、中介费、装修费等。剩余贷款金额。持有期间的贷款利息支出，根据贷款类型（等额本金或等额本息）计算。物业管理费、维修基金等持有期间费用。总收益
估计债务成本通常有以下几种方法：到期收益率法如果公司有上市的长期债券，可以使用到期收益率法计算税前债务成本。公式为：到期收益率 = 债券市价 / 本金。可比公司法如果公司没有上市债券，需要找一个可交易债券的可比公司。计算可比公司长期债券的到