哈尔滨二手房如何贷款

在哈尔滨进行二手房贷款，一般需要遵循以下流程：

准备材料

买方需提供身份证、户口本和公积金账号。

卖方需提供身份证、户口本和《房屋所有权证》。

申请贷款

双方到住房公积金中心或银行申请贷款。

填写个人借款申请表，并提交所需材料。

贷款审批

银行或住房公积金中心对材料进行评估和审阅。

评估机构对房屋价值进行评估，并出具评估报告。

签订合同

买卖双方签订《房地产买卖合同》。

借款人与银行或住房公积金中心签订《借款合同》。

借款人与担保公司签订《担保合同》。

支付首付款和办理过户

买方支付房屋首付款。

双方到房产局办理房屋过户手续。

办理抵押登记

办理房产抵押登记和保险。

借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取房屋他项权证。

发放贷款

银行将贷款资金划转到卖方账户。

贷款手续全部办妥后，住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

请注意，以上流程可能因具体银行或金融机构的政策有所变化，建议在办理前详细咨询相关机构

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发布日期：2024-12-26 16:47:35

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